造价十亿(yi)元 办公楼堪比文旅地标,菲尔,大厦,时(shi)尚
深圳玛丝菲尔大厦，修建呈现出雄鹰展翅翱翔之态。 IC供图
近(jin)期，深圳一门票定(ding)价近(jin)400元的(de)展览(lan)引发网友热议。有网友表示该展览(lan)门票贵过(guo)深圳主(zhu)题景区，而包罗主(zhu)题甜品的(de)门票更是定(ding)在680元，贵过(guo)上海迪(di)士尼。也有网友表示，该展览(lan)门票实际上是该总部大楼的(de)参观入场券，能一览(lan)斥资10亿(yi)元打造的(de)“魔幻总部”大厦也值得(de)。
这栋(dong)“魔幻总部”究竟是谁的(de)大手笔？作为《琉璃万(wan)相(xiang)》展览(lan)落座的(de)大楼，正是我国高端时(shi)尚巨子玛丝菲尔的(de)总部，被命名“玛丝菲尔大厦”。据官(guan)方(fang)介绍(shao)，该大楼斥资10亿(yi)元、耗时(shi)15年，由外洋国宝级(ji)大师设计打造。
目前玛丝菲尔大厦并不对"大众开放。那末，自掏十亿(yi)元建楼的(de)玛丝菲尔，究竟是甚(shen)么样的(de)企(qi)业，能把(ba)办公楼打造得(de)堪比文旅地标？高端时(shi)尚巨子的(de)生意经(jing)，又是怎(zen)么样的(de)？
初(chu)脸孔
修建群总耗时(shi)15年才最终建成
10月22日，南都湾财社记者离开位于大浪时(shi)尚小镇的(de)玛丝菲尔大厦。与大浪时(shi)尚小镇其他的(de)楼栋(dong)修建风格并不相(xiang)似，路口拐弯后，玛丝菲尔大厦的(de)初(chu)脸孔被揭开。远看外墙(qiang)为木色，形似树干，地面俯瞰修建群如同雄鹰展翅。
据介绍(shao)，玛丝菲尔大厦集办公、酒店和商业功能于一体(ti)，是一个综(zong)合性修建群，面积(ji)约(yue)7200㎡。这座修建由新西兰国宝级(ji)设计师Fred先生及其AVB修建事件所设计，灵感来源于Marisfrolg 2006年秋冬大秀视频中的(de)海鸟，整体(ti)外型仿一只伸(shen)开双翼的(de)雄鹰。
修建群统(tong)共耗时(shi)15年，花了10亿(yi)元才最终建成。据官(guan)网介绍(shao)，该修建讲究对自然(ran)生命和物质形态仿生再塑，在细节的(de)地方(fang)体(ti)现生态与自然(ran)的(de)纪律。大批的(de)弧线、拱形、双曲面等布局元素，到处可(ke)见的(de)回(hui)收旧材再创作，彰显其对手工(gong)艺再起(qi)及情况可(ke)持续发展的(de)理(li)念。
记者扣问相(xiang)关工(gong)作职员，对方(fang)表示大厦日常平凡并不对外开放，而近(jin)期开放的(de)《琉璃万(wan)相(xiang)》展览(lan)已在本月中旬关闭。目前大厦还没(mei)有全部装修终了。10月18日，为旗上品牌AUM年度大秀，大厦外围马路上还有官(guan)宣的(de)物料没(mei)有撤下。
含晚宴双人展览(lan)票近(jin)四(si)千元
造价不菲，展览(lan)门票也并未便(bian)宜。凭据网友分享，此前限时(shi)开放的(de)《琉璃万(wan)相(xiang)》展门票定(ding)价在380元起(qi)步(bu)。个中，早(zao)上10点入园的(de)早(zao)鸟票在380元、下午两点入园的(de)尺度票在680元（此门票会包罗主(zhu)题甜点），此外还有880元、1680元、3680元的(de)套票，响应添加的(de)服(fu)务有礼(li)盒、摄影、专属导览(lan)、晚宴等。
对付展览(lan)门票定(ding)价，网友多有讨论。有网友就表示，此前去龙(long)华就被这栋(dong)修建吸引，想着十分困难(nan)可(ke)以对外开放了，没(mei)想到门票比主(zhu)题公园还贵，“没(mei)办法还是忍痛不去了”。
也有网友给(gei)出中肯的(de)评价，以为这是玛丝菲尔自掏腰包建的(de)大楼，自然(ran)控制自主(zhu)定(ding)价权。也有网友表示，进展政府可(ke)以给(gei)点补贴，让市民同伙可(ke)以无机遇(yu)亲自前去打卡，“作为风格前卫的(de)时(shi)尚总部，本身(shen)的(de)修建理(li)念也契合着深圳革新的(de)精神，值得(de)打形成全城的(de)文旅地标、环球的(de)时(shi)尚地标”。
生意经(jing)
已在海内外开设400家直营店
众口纷繁下，也不难(nan)看出，玛丝菲尔本身(shen)的(de)高端门路。提(ti)起(qi)海内高端女装，就不得(de)不提(ti)深圳，深圳的(de)女装品牌可(ke)是占据了整个市场的(de)半壁山河。而深圳当地女装企(qi)业中，由朱崇恽(yun)操刀(dao)的(de)玛丝菲尔Marisfrolg，自创立之初(chu)走的(de)就是高端时(shi)尚的(de)品牌门路，也是圈内知名的(de)高端女装大佬。
1993年建立，经(jing)由30多年深耕女装市场，目前在海内外近(jin)100个城市开设了400家直营门店，有海内外员工(gong)5000多人。从女装品牌逐步(bu)扩展至(zhi)男装等多个品牌线，旗下具有时(shi)尚女装品牌Marisfrolg、ZHUCHONGYUN、AUM、Marisfrolg.SU、KRIZIA、K KRIZIA、男装时(shi)尚品牌MJU：T、UPONPRO；设计集合平台(tai)Marisfrolg Design Collective，和专属购物体(ti)验的(de)新批发平台(tai)试衣抵家。
理(li)工(gong)科出生的(de)朱崇恽(yun)非常喜欢设计，上个世纪90年代初(chu)踏(ta)入深圳开始，就想做时(shi)尚品牌。裁(cai)缝系(xi)列品牌ZHUCHONGYUN，则是朱崇恽(yun)自己(ji)的(de)同名品牌，以西方(fang)美学为基调，也是海内首批打入国际市场、极具国际影响力(li)的(de)小我私家设计师品牌。
2014年开始四(si)闯IPO无果(guo)
高端时(shi)装究竟有多赚钱(qian)？目前，玛丝菲尔并没(mei)有表露最新的(de)营收数据，不外凭据偕行们的(de)支出情况，也不难(nan)估(gu)算(suan)高端时(shi)装大佬们的(de)生意营收。
南都湾财社记者盘(pan)点赢家时(shi)尚（03709）、歌力(li)思(603808.SH)、江南平民(03306.HK)、地素时(shi)尚（603587）等4大时(shi)尚品牌2024年上半年的(de)功绩数据。光是上半年，这4位高端时(shi)尚品牌的(de)营收就轻松冲破11亿(yi)，个中赢家时(shi)尚更是半年创收33.06亿(yi)、落袋净利润2.79亿(yi)。
曾四(si)闯IPO但无果(guo)的(de)玛丝菲尔，在从前间也表露过(guo)营收数据。2013年至(zhi)2015年的(de)业务支出离别(bie)为18.49亿(yi)元、22.08亿(yi)元和24.8亿(yi)元；净利润离别(bie)为5.62亿(yi)元、6.69亿(yi)元和7.05亿(yi)元。2013年至(zhi)2016年1-6月，主(zhu)品牌“Marisfrolg”实现主(zhu)业务务支出离别(bie)为14.34亿(yi)元、16.37亿(yi)元、16.42亿(yi)元和6.39亿(yi)元，占其整体(ti)营收的(de)比例离别(bie)为78.52%、74.97%、67.31%和61.94%。2014年初(chu)次提(ti)交IPO申请(qing)，其间曾履历3次中断检察，原因均为“申请(qing)文件不统(tong)统(tong)等导致考核步(bu)伐无法继续”。如今阔别(bie)资源市场的(de)玛丝菲尔，其营收数据也鲜有公开发布。
不外，同业而言，高端时(shi)尚瞄准更具消(xiao)辛(xin)苦(ku)的(de)人群，高毛利意味(wei)着高利润，以及更难(nan)遭到经(jing)济波动周期的(de)影响。不外，以前述4大女装高端时(shi)尚品牌为例，2024上半年，除了江南平民，歌力(li)思、赢家时(shi)尚、地素时(shi)尚都有不同程度的(de)净利润下滑。
生意逻辑开外，深圳时(shi)尚品牌的(de)美学设计能在修建体(ti)现，有形中也是把(ba)深圳时(shi)尚的(de)力(li)量推向更高的(de)舞台(tai)。这样的(de)时(shi)尚地标，你买单(dan)吗？
采写：南都·湾财社记者 陈盈珊