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在(zai)四川省(sheng)成都会锦江(jiang)区(qu)、金牛区(qu)、青羊区(qu)、天府新区(qu)等区(qu)县发(fa)布购(gou)房新政后,9月19日,成都会成华(hua)区(qu)住房建设和交通运输局发(fa)布《成华(hua)区(qu)促进房地产市场健康发(fa)展(zhan)的若干措施(试(shi)行)》,从给予购(gou)房人(ren)购(gou)房支(zhi)持、给予房地产开发(fa)企业支(zhi)持、促进行业高(gao)质量发(fa)展(zhan)3个方面共明确了9条具体(ti)政策及相关附则。《措施》自(zi)2024年9月18日至2025年2月28日试(shi)行,试(shi)行期(qi)满后,根据市场情况(kuang)作进一步骤(zhou)整和修订。
在(zai)给予购(gou)房人(ren)购(gou)房支(zhi)持方面,一是(shi)支(zhi)持团(tuan)购(gou)活动,区(qu)住建交局将团(tuan)结各街道创建团(tuan)购(gou)房服务(wu)通道,主(zhu)动进企业、解难题,摸排(pai)企业办公(gong)、职员(yuan)住房需(xu)求,梳理属(shu)地各类人(ren)材住房需(xu)求,精准推介区(qu)内房地产项(xiang)目,组织企事业及家当(dang)园区(qu)、院校等单元职员(yuan)、被征收人(ren)等进行商品房团(tuan)购(gou)活动,在(zai)措施无效期(qi)内,开发(fa)企业可按照团(tuan)购(gou)人(ren)数给予1%-5%不等的优惠。
二是(shi)支(zhi)持购(gou)房人(ren)子女(nu)就学,对2024年1月1日—2025年2月28日期(qi)间完成网签备案但(dan)未操持落户的新建室庐购(gou)房者(zhe),如果(guo)其子女(nu)在(zai)2025年有入园、退学需(xu)求,经公(gong)安部(bu)门预审具有落户条件的,学前教育阶段享用当(dang)地生源同守候遇;责任教育阶段由区(qu)教育局参(can)照户籍适(shi)龄儿(er)童退学办法,在(zai)新建室庐购(gou)房片区(qu)的区(qu)属(shu)公(gong)办小学、初中退学。
三是(shi)支(zhi)持多样化安装(zhuang),在(zai)成华(hua)区(qu)局限内面向被征收人(ren)推行房票购(gou)房。被征收人(ren)可选择将部(bu)分泉币赔偿款转(zhuan)为房票,持房票在(zai)成华(hua)区(qu)房票购(gou)房房源库选购(gou)商品房,房票金额可作为房票持有人(ren)支(zhi)付的等额现金,杀青商品房交易的,成华(hua)区(qu)估计对房票购(gou)房人(ren)按照房票使用金额给予5%摆布的专项(xiang)补贴。多个被征收人(ren)持房票购(gou)买统(tong)一商品房项(xiang)目的,还可叠加享用房地产企业的团(tuan)购(gou)优惠。
四是(shi)支(zhi)持住房“以旧换新”,房地产开发(fa)企业、房地产经纪机构对购(gou)(换)房人(ren)给予新房扣头(tou)、交易用度减免(mian)等优惠。
五是(shi)金融(rong)支(zhi)持,成华(hua)区(qu)将主(zhu)动协调区(qu)内银行加大(da)购(gou)房人(ren)信贷支(zhi)持力度,目前首(shou)付款比(bi)例可低至15%,且不再设置贷款利率下限。
在(zai)给予房地产开发(fa)企业支(zhi)持方面,一是(shi)支(zhi)持企业展(zhan)开团(tuan)购(gou)活动,行业主(zhu)管(guan)部(bu)门和街道将主(zhu)动搭建展(zhan)销平(ping)台,帮助开发(fa)企业与企事业单元对接定向推介房源。
二是(shi)支(zhi)持企业参(can)加住房“以旧换新”活动,帮助成华(hua)区(qu)在(zai)售商品房项(xiang)目到场成都会“以旧换新”活动专区(qu),并通过(guo)“成华(hua)发(fa)布”主(zhu)动推介“以旧换新”活动项(xiang)目。
三是(shi)支(zhi)持开发(fa)企业加强宣扬推广,邀请企业参(can)与成华(hua)区(qu)各功能区(qu)“走进来”城(cheng)市推介活动,同时强调政企将携手加强成华(hua)各片区(qu)重点(dian)配套(tao)和优质房地产项(xiang)目宣扬推广,吸收各地优质企业和人(ren)材来成华(hua)置业发(fa)展(zhan)。四是(shi)勉励企业多渠道筹集保障性租赁住房,按照当(dang)年筹集情况(kuang)兼顾发(fa)放补助资金。
此外,成华(hua)区(qu)将创建行业“共商共建共享”机制,定期(qi)召开行业沙龙,凝聚住建、金融(rong)、企业、协会等行业主(zhu)体(ti)协力,共商合作、同谋发(fa)展(zhan)。《措施》还提到要支(zhi)持“好房子”“好小区(qu)”建设。成华(hua)区(qu)以后正在(zai)深切实施“片区(qu)赋能”行动,设计在(zai)三年内围绕新建商品房项(xiang)目加快布局优质教育、医疗、交通等120余(yu)个配套(tao)设施项(xiang)目,尤其是(shi)教育方面,大(da)力促进“教育强区(qu)”“优质教育倍增工程”建设,三年内估计新增20余(yu)所“家门口的好学校”。